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石家庄学区房VS学位房有什么区别?

2019-1-30 15:13| 发布者: 花花同学会| 查看: 162| 评论: 0 |来自: 石家庄小学升学

  学区房和学位房虽然只有一字之差,但却截然不同。那么二者有什么区别呢?

  学区房:免试就近注册登记入学

  学区房,指分布在知名学校周边的房产,根据“就近入学”相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源,学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。“学区”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么,其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。一般来说,学区房有入学考试、微机派送等条件限制。

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  学位房:业主可获得上学名额

  所谓“学位房”,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。开发商的项目有“学位”名额,是因为其引进了学校,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中,经常能看到楼盘与名校签约联建或合作,购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。学位房一般没有入学考试、微机派送等条件限制。

  购买学位房最大的优势就是入学名额的保障。那么又有什么缺点呢?

  1、开发商虽然承诺建造新校区,但是学校的性质、工程的进度以及后期运营等都不能完全保证,这些细节一定要落实在购房者签署的合同上,不要相信任何口头协议。

  2. 学校从动工到挂牌招生需要办理很多手续,消耗很长时间,有可能在承诺时间无法正常开学,如果业主家的孩子要在段时间内入学会很冒险。但也有一些开发商在无法按时开学时为业主安排其他学校暂时保障入学,这就需要购房者时时关注,不要错过时机。

  有一些家长急于购置学区房未雨绸缪,需要提醒大家的是,“学区划片”并不是一成不变的,买学区房不一定上名校。因学校或发生变化如扩建等,每年的划片区域也可能产生改变,且每年适龄入学人数都会出现相应变化,学校或会适当调整招生区域,这个势必就会影响到一部分有需求的购房者。一些家长提前打算是好事,但是政策多变,购置之前需多了解政策。


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